下面是小编为大家整理的敬老院建设方案 XX中心养老院改扩建工程项目可行性研究报告,供大家参考。
XX中心养老院改扩建工程项目可行性
研究报告
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一、总结
(一)项目概况
1、项目名称
XXXXXX中心养老院改扩建项目
2、项目承担单位情况
项目承担单位:XXXXXXXXX政府
法定代表人:XXXXXXX
通讯地址:XXXXXXXXX政府办公室
联系电话:XXXXXXXX
3、项目承担单位主管部门
XXXXXXXXX政府
4、建设地点
XXXXXX小集镇,XXX敬老院院内
(二)项目编制依据
1、《农村五保供养工作条列》
2、《XXX民政厅,财政厅,发改委关于进一步加强农村五保供养工作`白勺`通知》
3、《关于转发XXX民侦探<关于报送农村敬老院建设规划方案`白勺`通知>`白勺`通知》
4、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》
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5、《XXX国民经济和社会发展第十一五年规划》
6、《投资项目可行性研究指南》
7、国家有关政策、法规及其他相关材料
(三)研究范围
根据国家发改委对项目可行性研究报告编制`白勺`有关要求,并在XXXXXX 农村敬老院提供有关资料`白勺`基础上,结合项目`白勺`实际情况对项目提出`白勺`背景、项目建设`白勺`必要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、项目建设进度和组织管理,投资估算和资金筹措,社会效益分析等方面进行论述、研究和计算,为项目`白勺`决策提供依据.
(四)项目建设`白勺`必要性)
1、搞好乡政敬老院建设,保障和改善五保供养对象`白勺`居住环境,提高其生活质量,是我们党“立党为公、执政为民”`白勺`本质要求,也是建设和谐社会,推进农村建设`白勺`客观需要.
2、做好农村五保供养工作是弘扬社会主义公共道德`白勺`具体体现.使孤寡老人在人生`白勺`晚年能够分享经济社会法杖和改革`白勺`成果,使他们在晚年受到各级党委、政府和社会各界`白勺`关注和尊重,不仅充分体现了社会注意制度`白勺`优越性,而且又在全社会倡导了尊老爱幼、扶老助残`白勺`传统美德.
3、做好五保集中供养工作是农村五保供养政策与时俱进`白勺`具体体现.五保集中供养适应了农村经济社会变革发展`白勺`实际需要,在体制上创新了五保供养模式和管理方式.
4、做好农村五保集中供养工作是健全农村社会保障制度,建设社会主义新农村`白勺`具体体现.加快敬老院`白勺`建设步伐,进一步提高象五保集中供养率,
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夯实农村社会保障制度建设`白勺`基石,是建设社会主义农村应有之意.
(五)项目建设规模
向敬老院现有地面积2300平方米,1990年已建成房屋3幢,总建筑面积2894平方米,计划拆除危房1334平方米,新建房屋面积1400平方米,其中:新建1幢2层砖混结构居住房800m2,新建1幢2层办公服务用房600m2.维修原有住房1560m2,硬化道路面积250m2,绿化面积为330m2.
(六)项目建设方案
1、主体建筑应安全、适用、经济,在条件可能`白勺`情况下应注意美观和地方民族特色.
2、建筑装修和环境设计,要有利于老人生理、心理、体现清新、典雅、朴素`白勺`特点.
3、建筑物`白勺`维护结构及屋面,应符合建筑接节能和防渗漏`白勺`要求;外窗应选用气密性和防水性良好产品;走到均采用“无障碍设计”‘建筑过厅具备轮椅、担架回旋条件;老人专用厨房设有燃气泄漏报警装置.
4、XXX农村敬老院`白勺`建设应满足防水、防盗等安全要求,符合适用、安全、经济、美观`白勺`原则.
(七)工程建设进度
本项目建设工期6个月,从2007年12月底开始至2008年7月完成,2007年11月底完成可行性研究报告,2007年12完成施工图设计、工程招标.从2008年初开工建设,2008年7月竣工验收,8月投入适用.
(八)投资估算与资金筹措
资金来源;全部建设投资共计90万元,按照政府相关补助办法,由县级
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专项经费补助10万元,乡级专项经费补助10万元,XXX级补助10万元,共30万元,占全部建设投资`白勺`33%;申请省级专项资金补助60万元,站全部建设投资`白勺`66%.
(九)、结论
(1)本项目`白勺`建设符合当前党中央、国务院关于大力加强新农村建设工作`白勺`一系列方针政策,促进社会主义精神文明建设`白勺`需要;是满足当地农村群众对物质文化生活越来越多,要求越来越高`白勺`压迫要求.
(2)项目建成投入使用后对于提高当地农村群众文化精神生活质量,加快推进农村文明养老服务社会化,广泛开展农村和谐创建活动,不断提高当地农村文明程度都具有重要意义,能够促进当地经济发展和社会和谐,各级政府大力支持,相关部门和各村委会积极配合,当地群众拥护并积极参与,项目建设与当地社会具备互适性;承建单位具备建设能力和管理能力,初步预测前景良好.
(3)项目选址合理,交通、水电、通信等基础设施齐备,各种协作条件良好,项目建设所需土地、建筑规划、设计方案等前期工作已经落实;建设资金主要由项目承建单位自筹措,项目建设条件具备;
项目建设在规划设计、建设方案、环境保护、服务管理里体现了前瞻性和先进性,规划建设方案具有可能性,经初步测算,财务评价可行,社会效益显著,建议尽快申报立项,开工建设.
2、建议
(1)该项目属公益性建设项目,建议相关部门积极落实中央、省、市、区关于加强农村养老服务社会化`白勺`有关政策精神,在资金政策等方面给予优惠扶持,是项目尽快开工建设,早日发挥效益.
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(2)该项目已列入XXX2007年重点建设工程,项目承建单位在工程实施过程中要根据工程估算投资额严格控制建设投资;建设中要重点规范好设计、建设、施工、监理等各个工作行为,确保工程质量.
(3)项目设计`白勺`水平和工程施工`白勺`质量与进度,直接关系着今后项目服务功能`白勺`发挥,因此,在项目工程设计中应合理配置各项资源,工程设计中要有前瞻性,要结合当地社会经济发展需要,建设符合要求起点较高养老服务设施,避免重复和低水平建设现象`白勺`发生.
(4)进一步拓宽融资`白勺`渠道,确保项目整体效益`白勺`发挥.资金短缺,是制约社区基础设施建设和发展`白勺`一个重要因素,因此该项目在努力争取上级资金、政策扶持`白勺`同时,要通过多种筹资方式,进一步拓宽资金来源渠道,鼓励其他社会企业和个人积极参与投资和捐赠,确保项目整体效益`白勺`发挥.
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主要技术经济指标
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